近日，徐州市城乡建设局发布通知，从2018年10月1日起，城区新出让或划拨住宅项目用地上的新建商品住宅（别墅除外）要全部按照成品住房建造。

《通知》第6条，“装配式建筑发展意见”中提出

六、按照省、市人民政府装配式建筑发展意见，从2018年10月1日起，城区新出让或划拨住宅项目用地上的新建商品住宅（别墅除外）要全部按照成品住房建造；到2020年，全市新开工成品商品住房占新建住房面积比例要达到50%以上；装配式住宅建筑和政府投资新建的公共租赁住房全部实现成品住房交付，鼓励新建的租赁型住房按照成品住房建造。

《通知》第7条补充规定：

开发建设单位应以市场为导向，针对差异化消费需求，合理制定装修标准，提供不同档次、风格的装修方案供消费者选择，满足消费者个性化要求。

这就意味着，从今年“十一”起，徐州城区开建的楼盘，都要实行装修交付！

两点释问：

实施范围：城区，不包括各县市。至于是否包括铜山和贾汪，不详。

实施对象：除了别墅，其它类型住宅都要实行。

全面实行装修交付，徐州楼市会有什么变化？

▲ 群租房少了，大半炒房客撤退

毛坯房无疑是催生群租房的“温床”，全装修房来了，谁会把装修房做群租呢？那些等待着房价暴涨赚差价的炒房客，也差不多可以撤退了，空置几年的装修房比毛坯房折损更大。

▲ 家装行业大洗牌，小公司存活难

从前接几单生意就够存活半年的小装修公司，今后的日子肯定更加难过！没有足够的资金与实力和开发商谈生意。未来几年，面临行业大洗牌。随着越来越多的楼盘以精装修面市，家装行业的洗牌已经开始。

告别毛坯房，全面迎接装修房真的就好嘛?

单纯从文件上来看，此政策无非主要解决问题是防止因装修而导制的环保污染，恰逢现在处于环保严打期间，此举顺水推舟直接让想买毛坯房自己装修的业主幻想破灭了。

也有人在议论，毛坯房改成装修房之后房价是不是会更高？

从2018年新开发的房企中，小编印象中没有几家不带装修的的，但房价还是稳中带张，这说明装修房不是决定房价上涨的主要因素。

值得提醒的是，房企的内部装修一般都是承包制，谁来把控这个装修房的质量值得深思，从2017年到现在关于楼房质量问题引发的维权问题层出不穷，那么以后是不是对于装修房部分的问题还会更多？

劝告买房人擦亮眼睛，切勿被房产营销套路了；

劝告卖房人长点良心，切勿为了赚钱丧失了人品。